RAVELS
MASTERPLAN VOOR FLEXIBEL WONEN
Stedenbouw - Masterplan
Het stedenbouwkundig plan is opgevat als twee verbonden woonerven bestaande uit percelen en een rond punt dat tevens dienst doet als gemeenschappelijk ontmoetingspunt voor de bewoners en speelplek voor kinderen.
De zwakke weggebruiker is de baas. Enkel bestemmingsverkeer is mogelijk, de zeer verkeersluwe wegenissen worden aangelegd als een ‘breed voetpad’ waar de wagen te gast is.
Ruimte in Vlaanderen is schaars, daarom dienen nieuwe woonprojecten zo optimaal mogelijk met grond om te gaan. De percelen zijn van aangename afmetingen voor ééngezinswoningen. Er werd gezocht naar een gepast evenwicht tussen private en collectieve ruimte en tussen private binnen-en buitenruimte.
Het keerpunt is ook een ontmoetingsplek voor de buren. De voortuinen vormen een zachte overgang tussen privaat en publiek en zijn ontworpen om gebuikt te worden. De omheining is 1.60m hoog, dit maakt dat de straat nog een zekere levendigheid ondervindt achter de hagen, maar genoeg privacy heeft om als volwaardige buitenruimte te dienen.
Het doel is hedendaags bouwen aangepast aan de landelijke omgeving. Met landelijk wonen wordt niet bedoeld: grijpen naar historiserende elementen. Het inpassen in de context dient eerder te gezocht te worden in onderzoek naar schaal en proportie, het gebruik van sobere, matte en monochrome materialen, de relatie tussen binnen en buiten en de geledingen van de gevels.
Opdrachtgever: Vanhalme
Locatie: Ravels
Oppervlakte bovengronds: 2.200m2
Programma: masterplan voor huisvesting (eengezinswoningen)
Aannemer: Taxandria
Studiebureau: Exces
Tijdlijn: 2015-2018
Projectteam ENOF: Luis Zamorano Garrote, Jan Degeeter, Gwenn Van Laer,
Elien Broeckx
Architectuur
ENOF werd ingeschakeld in eerste instantie voor de opmaak van het stedenbouwkundige plan en masterplan. In een latere fase kwam daar de architecturale uitvoering van 11 eengezinswoningen. De breedtes van de percelen genereren twee type-woningen, respectievelijk 7m en 8,5m breed.
De woningen zijn geschakeld in 2 rijen van 6 units.
Dat betekent dat er gesloten bebouwingen gecreëerd worden met aangepaste voor-en achtertuinen. Deze bebouwingen gaan uit van de kwaliteiten van de lokale woningen, maar dan in een compacte aaneengesloten versie.
Betaalbaar wonen was steeds een leidraad. Hiertoe werd een flexibel concept bedacht waarbij rekening wordt gehouden met het ‘groeien’ van de woning met de veranderende noden van gezinnen. Er worden een aantal scenario’s naar voren geschoven binnen het volume waardoor de woning kan variëren van 2 tot 5 slaapkamers. Ook een kantoortje kan opgenomen worden binnen de bestaande plannen, zonder vergunningsplichtige wijzigingen. Inpandig parkeren is mogelijk maar de voortuinstroken voorzien in afdoende parkeergelegenheid.
Door de open plannen en centrale open trap ontstaat een buitengewone ruimtelijkheid. De dagfuncties bevinden zich op de begane grond ter hoogte van de voorgevel, waarmee de levendigheid in de straat in de hand zullen werken. De gevelopeningen in de achtergevel zijn groter dan die in de voorgevel om de relatie met de tuin te bevorderen. De woninggevels zijn oost-west gericht voor optimale bezinning voor zowel voortuin, achtertuin als woning.
